Bailleurs historiques de la métropole bordelaise et du quartier des Aubiers‐Le Lac, Domofrance et Aquitanis ont fait le choix de la coopération en 2017, avec la création du Groupement d’Intérêt Economique (GIE) Les Aubiers‐Le Lac destiné à mettre en œuvre des solutions en matière d’économie d’énergie et de maîtrise des charges pour leurs locataires, de réduction des gaz à effet de serre et de structuration de la filière bois locale. Cette ambition se concrétise aujourd’hui avec l’inauguration de la chaufferie biomasse Les Aubiers-Le Lac qui assure de manière économique et durable, le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire des 1 341 logements locatifs sociaux du quartier.

 

 

L’inauguration de la chaufferie biomasse Les Aubiers‐Le Lac 

aura lieu le vendredi 8 octobre 2021 à 11h30

rue du Petit Miot à Bordeaux,
en présence de

Vincent Maurin - Maire-adjoint du quartier Bordeaux Maritime, Conseiller municipal délégué,
Nordine Guendez - Président d’Aquitanis, Conseiller métropolitain délégué, Maire d’Ambarès-et-Lagrave,
JeanLuc Gorce Directeur Général d’Aquitanis,
Philippe Rondot Président de Domofrance,
Francis Stephan Directeur Général de Domofrance,
Thierry Lahaye - Managing Director Centre & Aquitaine ENGIE Solutions
François Gérard Directeur Régional Garonne ENGIE Solutions
et Lionel Poitevin Directeur Régional Nouvelle-Aquitaine ADEME

                                                    

Une réalisation durable parfaitement intégrée à son environnement

Située dans l’environnement arboré du quartier des Aubiers, en bordure des rues du Petit Miot et des Français Libres, la chaufferie comporte deux bâtiments en forme de « L » emboîtés l’un dans l’autre. La compacité de l’ensemble et son traitement architectural permettent une insertion parfaite dans le site et favorisent la continuité paysagère de l’axe reliant la Garonne au lac de Bordeaux. Le projet signé de l’agence d’architecture Brochet‐Lajus‐Pueyo joue sur des volumes bâtis simples et fonctionnels qui, en évitant tout effet de barrière, ménagent de larges échappées visuelles vers le parc de l’éco‐quartier Ginko.

                        

Un projet issu d’une coopération inter‐bailleurs innovante

Acteurs majeurs du logement social de la métropole bordelaise et bailleurs historiques du quartier des Aubiers‐Le Lac, Domofrance et Aquitanis, ont été sollicités en 2010 par les élus locaux afin de mener une réflexion sur la faisabilité d’une chaufferie biomasse destinée notamment à structurer la filière bois régionale. A la suite d’échanges avec Bordeaux Métropole, il a été décidé de connecter cette future source d’énergie renouvelable (EnR) à un réseau de chaleur économique et durable destiné aux 1 341 logements locatifs sociaux du secteur. Pour mener à bien ce projet, Domofrance et Aquitanis ont alors fait le choix de se regrouper au sein du Groupement d’Intérêt Economique (GIE) Les Aubiers‐Le Lac ‐ en vue de la recherche et de la mise en commun des moyens les plus appropriés pour réduire les dépenses de chauffage et d’eau chaude sanitaire des résidents concernés. Cette coopération inter‐bailleurs innovante au service de l’habitant a reçu l’appui d’EDEIS (AMO Technique) et du Cabinet Lheritier (AMO Juridique). Le projet de chaufferie bénéficie quant à lui d’un soutien financier de l’ADEME.

 

Une exploitation sur le mode concession de service avec ENGIE Solutions

En 2017, le GIE Les Aubiers‐Le Lac a lancé une consultation pour une concession de service portant sur la conception, le financement, la réalisation et l’exploitation du réseau de chaleur EnR pour les productions de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Après 11 mois de procédures et de négociations, c’est la société ENGIE Solutions qui a été désignée comme concessionnaire du réseau pour une durée de vingt ans à compter du 1er juillet 2018.

 

Une solution économique et durable

L’offre d’ENGIE Solutions permet de maîtriser et de stabiliser les charges locatives, de proposer un taux de couverture EnR d’environ 85 % et de présenter, sur le long terme, un bilan carbone de qualité. Le projet permet ainsi de diviser par 4,46 les émissions de gaz à effet de serre par rapport à la solution gaz actuelle. En 20 ans, on évitera ainsi la libération de 16 272 tonnes équivalent carbone dans l’atmosphère.

 

Une meilleure performance énergétique avec l’interconnexion au réseau Ginko

Le réseau de chaleur Les Aubiers-le Lac est interconnecté avec celui de Ginko afin d’optimiser les ressources notamment au cours des mi‐saisons. Cette interconnexion garantit par ailleurs une meilleure couverture EnR pour les 2 réseaux tandis que l’effacement d’une partie des consommations de gaz initialement prévues va permettre d’économiser la TICGN (Taxe intérieure des consommations de gaz naturel). Cette disposition particulière a fait l’objet d’une convention de partenariat en juin 2018 entre le GIE Les Aubiers‐Le Lac, l’Association foncière urbaine libre (AFUL) Ginko et Bouygues Immobilier, aménageur de l’éco‐quartier Ginko.